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    购买葡萄牙房产涉及的费用

    当你购买葡萄牙房产时,需要支付各种各样的葡萄牙房产费用,这通常会使葡萄牙房产购买价格增加10%至15%,这比许多其他欧盟国家都要高。   大多数费用是基于房产的“申报”或“财政价值”,这一项传统上远低于实际价格。然而,近年来大多数房产的财政价值被重新评估,现在可能接近实际的市场价值。买家应该小心,不要申报价格远低于实际价值,因为这是严厉的惩罚。在购买葡萄牙房产时应支付的费用可能包括以下内容:   √ 转让税(只适用于转售物业); √增值税(只适用于新物业); √公证的费用; √法律费用; √证书登记费用; √过户师的费用(可选); √销售代理的费用; √抵押贷款费用; √公用事业费(只适用于新物业)。
    2019年05月20日 1454次阅读 0 赞

    购买葡萄牙房产需要花多少钱?

    上世纪80年代,葡萄牙房产价格一直都在飙升,尤其是在葡萄牙房产价格大幅上涨的主要城市。在阿尔加维等度假胜地,外国人对度假屋的高需求推动了房价的上涨。然而,随着上世纪80年代末和90年代初的经济衰退冲击葡萄牙,买家的洪流枯竭,留给开发商和代理商的是大量待售葡萄牙房产。在这段时间里,一些业主和开发商被迫出售房屋,虽然房价在经济衰退期间保持得非常好(尽管销量暴跌)。   相比之下,主要城市的房价一直在上涨,原因是葡萄牙人对从农村涌入城市的住房需求持续且基本上未得到满足。里斯本和波尔图的住房长期短缺,与相对较低的生活水平相比,这里的住房成本非常高。   阿尔加维的房地产市场已经在1990年代的经济从衰退中复苏和销售正在蓬勃发展,尤其是在高端市场,别墅成本超过€1m。自1999年以来,阿尔加维部分地区的房价涨幅高达40%,不
    2019年05月20日 1529次阅读 0 赞

    购买葡萄牙房产的注意事项

    从法律角度来看,购买葡萄牙房产并不总是最安全的,尽管在葡萄牙法律下,葡萄牙房产买家享有高度保护。虽然不能忽视这一陷阱,但在购买葡萄牙房产通常是安全的。   葡萄牙有数以万计的外国业主和数百万葡萄牙业主,其中绝大多数人对自己的购房感到满意,他们在买房时遇到的问题很少或根本没有。当你听到或读到有关葡萄牙外国买家的恐怖故事时,你应该记住这一点。   法律咨询 在葡萄牙(以及大多数其他国家),绝大多数买家都没有获得独立的法律咨询。大多数遇到问题的人在购买房产和接受法律咨询时都不会采取任何预防措施,很多人是在已经付了定金并签订了合同之后(或者当他们遇到问题时)才这么做的。   你会发现,获得法律咨询的相对较小的价格(相对于房产的成本而言)对于金钱来说是极具价值的,哪怕只是为
    2019年05月20日 1501次阅读 0 赞

    购买葡萄牙房产的前期准备

    当决定在购买葡萄牙房产之后,你的首要任务就是选择这个地区以及买什么样的葡萄牙房产。如果你不知道在哪里买,买什么样的,最好的选择通常是租一段时间。成功购买葡萄牙房产的秘诀是研究,最好在你去葡萄牙之前完成。   你可能很幸运,没做任何功课就买下了你看到的第一处房产,从此过上了幸福的生活。然而,如果你彻底调查你所选择的地区的城镇和社区,你就更有可能成功购买;比较现有物业的范围和价格及其相对价值;研究购买物业的程序。聪明的人或幸运的人会在第一次就做出了绝对正确的选择,但如果你认真地做功课,你会有更好的机会。   葡萄牙吸引许多买家的原因之一是,与其他一些欧洲国家相比,葡萄牙的房地产质量普遍较高,通常物有所值。然而,尽管葡萄牙人比其他欧盟国家的人拥有更多的自己的房子,但葡萄牙人通常不会购买房产作为投资,你也不应该期望在购买葡
    2019年05月20日 1557次阅读 0 赞
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