• 移民内参 购买塞浦路斯房产前期准备 塞浦路斯房产需要多少钱?

    塞浦路斯房产需要多少钱?

    发布时间:2018-08-10 复查时间:2019-11-04 2493

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    虽然很多代理商提供所谓的投资选择,但是不要期望购买塞浦路斯房产能够迅速获利,因为房地产市场越来越健康。像塞浦路斯人一样明智的做法是,把房产当做对家庭未来的投资,而不仅仅是财务方面的投资。

    塞浦路斯房产买家主要考虑的因素之一就是是否负担得起,如果买得起塞浦路斯房产,买得起什么样的房子,在哪里购买塞浦路斯房产。

     

    自从2004年加入欧盟以来,塞浦路斯房地产市场一直很繁荣。

     

    国外买家,尤其是英国退休人员,被吸引到塞浦路斯买房,因为跟许多欧洲国家相比,塞浦路斯房产的成本比较低。尽管从2000年开始塞浦路斯房产价格涨得越来越快,但是跟欧洲其他国家相比,比较低。

     

    平均看来,比西班牙房产价格低40%左右,比法国低50%左右。而且仍然可以用相对合理的价格找到比较旧的乡村房产以及新房产。

     

    1999年,随着通货膨胀的增长,塞浦路斯房产价格普遍上涨。自2000年以来,房价上涨的速度比通货膨胀要快。预计塞浦路斯将成为新的成员国,房地产市场经历了新一轮繁荣景象。从那时起,房价平均每年上涨15%左右,有的旅游胜地和新开发的地区,房价的年增长率甚至高达50%。2002年初,帕福斯的一栋独立住宅,很受英国买家喜欢的地区,售价大约为98000英镑(165000欧元)。但是到了2005年,一个类似的房产,以两倍的价格出售,这取决于房产的位置。

     

    2004年以来,塞浦路斯房产的市场价格一直在不断上涨。在金融?;诩?,房地产价格下跌,现在每个月速度都在放缓。到2010年,房地产的巨大需求再次被预测。

     

    在过去10年里,在塞浦路斯置业不需要花很多钱,旧的乡村房产低至10万欧,现代公寓低至13万欧,相当大的独立别墅根据地段不同,最低43万欧。(一些比较受欢迎的度假胜地,尤其是帕福斯和高尔夫度假村,价格相当高。)

     

    如果你在寻找相当大的房产,有很大的小区和游泳池,通常需要花费60万欧。尼科西亚的房产价格会大大超过这个金额,但是在其他地区,你就有可能花远低于60万欧的价格买一栋带泳池的大别墅。

     

    如果你打算购买塞浦路斯房产,你应该考虑任何需要的法律费用和税金,比如转让费,房产税,印花税和抵押贷款登记费(如有)。这些费用加在一起通常是购买价格的11%左右,如果你出售房产,别忘了把这些费用收回来。

     

    对于许多塞浦路斯人来说,拥有土地和他们自己的家是优先考虑的事情,所以塞浦路斯房产的拥有率很高。一般情况下,当地人不会为了利润买卖房产,很少讲房产当做金融投资,更多的是当做对家庭未来的投资。房产一旦买下,往往被保留在家族中,有些人还会购买额外的土地,传给他们的孩子,将来孩子就可以在土地上建造自己的房产。

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