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    塞浦路斯房产市场现状

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    发布时间:2018年08月10日 15:53
    复查时间:2019年05月20日 08:30
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    在经历了8年的房价下跌以后,塞浦路斯房产价格正在趋于稳定,经济正在好转。在2017年的第一季度,塞浦路斯房产价格指数上涨了0.14%(计算了1.74%的通货膨胀率),根据塞浦路斯央行的数据,2016年第四季度房价下跌0.94%,第三季度下跌1.21%,第二季度下跌1.71%,第一季度下跌1.6%

    塞浦路斯房产简史

    根据央行数据,由于全球金融危机,塞浦路斯房产价格从2007年最高增长22.6%2007塞浦路斯房产价格增长9.73%2009年,塞浦路斯房产市场价格开始下跌。

     


     塞浦路斯房产


    央行和皇家特许测量协会收集数据的方式不同,所以数据可能会略有不同。

    2009年,住宅型塞浦路斯房产价格指数下跌1.86%

    2010年,住宅型塞浦路斯房产价格指数下跌3.57%

    2011年,住宅型塞浦路斯房产价格指数下跌4.96%

    2012年,住宅型塞浦路斯房产价格指数下跌4.71%

    2013年,价格指数下跌8.5%

    2014年,价格指数下跌8.02%

    2015年,价格指数下跌1.8%

    2016年,价格指数微微下跌0.94%

     

    住宅型塞浦路斯房产建设不断升温,但远低于最高水平

    根据塞浦路斯统计局的数据,2016年,塞浦路斯有3649个住宅物业,比前一年增加了14%以上。

     

    2017年的前5个月:

    1. 住宅型建筑许可证数量增加到1643

    2. 与去年同期相比,住宅的建筑面积增加了39%414,915平方米。

    3. 住宅型建筑的价值比去年同期增加了38%,达到了3.99亿欧元

    4. 居住许可的数量增加了41%,达到了1889

     

    居住许可的数量从2004-2010年的平均18000个,下降到2011-2015年的平均5000个。

     

    塞浦路斯房产

     

    房地产销售增长,但是远低于金融危机前的水平

    2016年,塞浦路斯房产销售比前一年同期增长42.6%,达到7063套,但是销量也远低于金融危机前的水平。在2017年的前7个月中,塞浦路斯房产销售比去年同期增长19.6%,达到了4349套。

     

    房产利率继续下跌

    继欧洲央行利率下跌之后,塞浦路斯房产利率持续下跌,截止20176月,塞浦路斯采用以下利率标准:

    1. 固定利率一年,利率为2.97%,低于20166月的3.76%20156月的4.45%

    2. 固定利率1年至5年,利率为2.41%,一年前的利率为3.64%,两年前的利率为4.38%

    3. 固定利率5年以上,利率为3.18%,从20166月的3.33%20156月的3.56%开始下降。

     

    塞浦路斯房产

     

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