• 移民内参 购买加拿大房产的流程 加拿大房产交割日和房屋检验

    加拿大房产交割日和房屋检验

    发布时间:2018-06-11 复查时间:2019-11-04 2023

    内参暖贴:

    节能住宅增加舒适和健康的生活的同时,提高能效,减少温室气体排放,降低拥有和维护房屋的成本。加拿大绿色住宅,如果借款人使用CMHC-insured能效融资购买、建造或翻新房屋,借款人可以享受高达25%的保险费返还。

    交割日(Closing Day)

    交割日是您作为加拿大房产业主、拿到钥匙并开始新生活的日期。通常您要到律师或公证员办公室签署最终文件。加拿大房产代理人和卖房人也可能出席。您的律师或公证员确认已经把购房款转账给了卖房人,以及卖房人为加拿大房产预付的附加费用,例如取暖费或物业税。通常在这个时候支付律师或公证员费用。确保您最初购房预算里面包括所有的房屋交割相关费用。这些费用可能占到房价的1.5%到4%,包括律师或公证员费用和土地转让税。

    你的律师或公证人负责:
    1. 向卖方付款
    2. 将房屋登记为你的名字
    3. 给你新屋的证书和钥匙

    验房(Home Inspection)

    通过专业验房师设定为您购房的先决条件是很明智的。支付一定费用(300加币或更高),验房师将仔细地检查整个房屋。当您收到验房报告时,您和您的房屋代理可以讨论房屋是否需要修缮,以及如果需要修缮的话,可能会对达成协议的房价有影响。

    房屋维护并?;ね蹲?/span>

    加拿大房产房产几乎是一个人最大的投资,所以应该了解房主的职责。新业主应该考虑
    1. 按时偿还房屋贷款:推迟付款会产生利息,并影响信用评分
    2. 预计维持房产的成本:额外的费用包括修理和维护成本,除雪和报警监控。
    3. 在预算房屋内消费:每隔几个月检查一下,是否消费大于收入。如果是,要想新的办法存钱,并减少开支。
    4. 存一笔应急资金:将收入的5%划分出来,作为应急资金,以备不时之需。
    5. ?;つ愕姆课莺图胰耍鹤急附艏笔枭⒓苹?,经常检查灭火器,烟雾报警器,一氧化碳探测器。

    积累资金以备房屋改造

    跟银行或者经纪人沟通,如果加拿大房产需要修理或者改造,可能选择融资,算到房屋抵押贷款中。如果进行能源效率改进,可能有资格申请退一部分抵押贷款保险的费用。

    上一页 加拿大房产按揭贷款提供的服务

    推荐阅读

    我要提问

    我要提问

    扫描二维码

    每周举办线上交流活动

    他们的问题,也许正是你关注的

    图形验证码
    小浮窗
    黑龙江福彩22选5哪个好_上海快3是什么-七星彩是什么意思 杜江给霍思燕的信| 唐嫣怀孕后封面| 张雨绮鼻子| 特朗普弹劾案| 梅姨案儿童认亲| 俄向叙增派武器| 男孩跳绳1秒超7次| 安徽3死3伤杀人案| 江歌母亲起诉刘鑫| 翻译|